Apartamento - T2 - Mafamude - Vila Nova de Gaia
- 2
- 3
- 142m2
- 101m2
Ref: 51/26
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Ref: 51/26
🌟 T2 Novo a Estrear | Gaia Centro (Av. da República)
**Luminosidade, Modernidade e Conforto Ímpar**
Com um design inteligente que equilibra na perfeição a área social e a zona privada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de prestígio, excelente exposição solar (Poente) e uma localização verdadeiramente estratégica.
📍 Localização Premium
Metro (Linha Amarela): Entre as estações *D. João II* e *Santo Ovídio.
Futuro: A apenas 250 metros da futura Estação de TGV.
Comércio e Serviços:** A 450 metros do **El Corte Inglês.
📐 Áreas do Imóvel
Área Total: 142 m²
Área Interior: 101 m²
Varanda Fantástica (Sala e Cozinha): 12 m²
Lugar de Garagem Duplo (Generoso): 29 m²
🛌 Divisões e Características
5º Andar com excelente orientação solar (Poente).
1 Quarto em Suite + 1 Quarto standard.
WC's no total:** 1 Banho Privativo (Suite) + 1 Banho Completo + 1 WC de Serviço.
Cozinha e sala comum com acesso direto à varanda.
✨ Acabamentos e Equipamentos de Destaque
Climatização: Ar condicionado (Quente/Frio) na sala e nos quartos.
Cozinha Totalmente Equipada:** Placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
Detalhes de Luxo: Tampo e parede da cozinha em pedra mármore marron; carpintaria lacada e pintura CIN.
Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos em alumínio preto.
WCs Modernos: Louças suspensas, bases de duche planas com resguardo em vidro, armários com lavatório de pousar e aquecimento elétrico seca-toalhas.
Pavimento: Vinílico de alta qualidade (com tela acústica/térmica).
💶 Condições de Arrendamento
O apartamento está disponível em duas modalidades:
Valor de venda: 398500€
Valor de arrendamento: 1680€
Prazo Mínimo: 1 ano.
Entrada Inicial: 3 meses de renda + Fiador.
Nota: Caso não apresente fiador, existe a possibilidade de salvaguarda com uma caução suplementar equivalente a 1 mês de renda.
Com um design inteligente que equilibra na perfeição a área social e a zona privada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de prestígio, excelente exposição solar (Poente) e uma localização verdadeiramente estratégica.
📍 Localização Premium
Metro (Linha Amarela): Entre as estações *D. João II* e *Santo Ovídio.
Futuro: A apenas 250 metros da futura Estação de TGV.
Comércio e Serviços:** A 450 metros do **El Corte Inglês.
📐 Áreas do Imóvel
Área Total: 142 m²
Área Interior: 101 m²
Varanda Fantástica (Sala e Cozinha): 12 m²
Lugar de Garagem Duplo (Generoso): 29 m²
🛌 Divisões e Características
5º Andar com excelente orientação solar (Poente).
1 Quarto em Suite + 1 Quarto standard.
WC's no total:** 1 Banho Privativo (Suite) + 1 Banho Completo + 1 WC de Serviço.
Cozinha e sala comum com acesso direto à varanda.
✨ Acabamentos e Equipamentos de Destaque
Climatização: Ar condicionado (Quente/Frio) na sala e nos quartos.
Cozinha Totalmente Equipada:** Placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
Detalhes de Luxo: Tampo e parede da cozinha em pedra mármore marron; carpintaria lacada e pintura CIN.
Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos em alumínio preto.
WCs Modernos: Louças suspensas, bases de duche planas com resguardo em vidro, armários com lavatório de pousar e aquecimento elétrico seca-toalhas.
Pavimento: Vinílico de alta qualidade (com tela acústica/térmica).
💶 Condições de Arrendamento
O apartamento está disponível em duas modalidades:
Valor de venda: 398500€
Valor de arrendamento: 1680€
Prazo Mínimo: 1 ano.
Entrada Inicial: 3 meses de renda + Fiador.
Nota: Caso não apresente fiador, existe a possibilidade de salvaguarda com uma caução suplementar equivalente a 1 mês de renda.
Características da Propriedade
- Maquina lavar roupa
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Cozinha equipada
- Proximidade: Aeroporto, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Terraço
- Garagem
- Ano construção: 2025
- Com estacionamento
- Vista: Vista mar, Vista cidade
- Video porteiro
- Elevador
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portão de garagem eléctrico
- Esgotos municipais
- Localização central
- Porta de segurança
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Oeste
- Água da rede
- Varanda
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